業務内容

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設計料

濱田建築事務所の一般的な設計監理料を御紹介致します。仕事量等により多少の変動がございますので、詳細は御相談ください。
設計監理料は、【基本設計・実施設計・確認申請・工事監理】まで行うものとします。仕事内容の説明を受けたい方は御連絡ください。
※基本設計:建物の基本を決定し基本図面を作成し工事費の概算をつかむまでをいう
※実施設計:基本設計で決まった案を元に詳細な工事内容を記載した実際工事に必要な図面を作成
※工事監理:工事業者が決定し、工事が開始したら、実施設計で書いた図面と現場があっているかチェックし、工事が完成するまで施工業者に設計意図を指示し、建物を完成させることまでをいう

設計監理料【一般的な木造住宅新築の場合】

工事金額 料率
1500~4000万円 10.0 %
4000~7000万円 9.0 %
7000万円以上 8.0 %

※木造以外(鉄骨造・鉄筋コンクリート造)の場合は別途構造計算費がかかります。
※確認申請手数料は別途とします。
※地盤調査が必要と判断される場合、地盤調査費は別途とします。
※工事場所が安房郡・館山市・鴨川市・勝浦市・富津市・君津市・木更津市・袖ヶ浦市以外の場合は交通費を別途支給していただく場合があります。

【設計・監理料 計算例】
■ケース1 木造2階建て新築 工事金額 2200万円程度の場合
→ 1500~4000万円=10.0%を適用。
2200×0.1(10.0%)=220万円となります。
■ケース2 鉄骨造or鉄筋コンクリート造2階建て新築 工事金額 4500万円程度の場合
→ 4000~7000万円 = 9.0 % を適用。
4500×0.09(9.0%) = 405.0万円+構造計算費≒30.0万円 計435万円となります。
※構造計算費は階数・面積により変わります。
【参考資料】
当事務所で設計する住宅の平均工事費は以下を参考にしてください。(リビング等を大空間で希望されるかたは鉄骨造で御考えください。)
  ■木造の場合 55~80万円/坪 程度 (千葉県平均59.87万円/坪)
■鉄骨造の場合 70~90万円/坪 程度 (千葉県平均70.48万円/坪)
■鉄筋コンクリート造の場合 75万円~/坪 (千葉県平均76.36万円/坪)
※材料・仕上材・設備器具のグレードや製作家具等によって坪単価は変動します。
※上記千葉県平均の単価相場は、旧住宅金融公庫が調査した比較的制度の高い年度の「個人住宅規模規格等調査結果」をベースに、国土交通省による建築工事デフレーターを加味し、2006年度を基準年として作成したものから抜粋。

設計監理料【木造住宅リフォームの場合】

工事金額 料率
500万円以下 20.0 %
500~750万円 18.0 %
750~1000万円 15.0 %
1000万円以上 13.0 %

※木造以外(鉄骨造・鉄筋コンクリート造)で構造計算書が必要な場合は、別途構造計算費がかかります。
※確認が必要な場合申請手数料は別途とします。
※工事場所が安房郡・館山市・鴨川市・勝浦市・富津市・君津市・木更津市・袖ヶ浦市以外の場合は交通費を別途支給していただく場合があります。

【設計・監理料 計算例】
■ケース1 木造2階建てリフォーム 工事金額 800万円程度の場合
→ 500~750万円=18.0%を適用。
700×0.18(18.0%)=126万円となります。